第2期 (总第292期)

延边州政协办公室                       2011年3月17日

关于强化我州物业行业管理的建议

随着城市建设的发展，居民社区规模越来越大，物业管理和服务的水平与质量亟待提高。目前，我州城镇小区物业管理存在规模小、专业管理人才少、配置设施不完善、专业化程度低、管理费使用不透明等诸多问题。为此建议：

一、政府主管部门要加强建筑行业管理，确保交付使用的房屋质量合格、配套设施完备，为业主和物业管理企业合作提供一个好平台。

二、加强对物业管理企业的监管力度和物业管理法律法规的宣传力度，尽快出台物业管理实施细则，规范物业管理行为。

三、通过培训和督导，提高物业管理和服务的水平与质量。培育高素质的物业管理队伍，牢固树立以人为本、严格按政策法规及物业服务合同为业主服务的理念，发展壮大物业管理队伍。

四、加大物业管理费使用的透明度。要公示物业管理费用，让物业管理企业的服务处于阳光之下；公共维修金由物业管理企业代收，开发商或业主委员会要对公共维修金的使用进行监督；出台并细化相关增值收入分配办法，进一步保证业主公共场所经营收益（包括前期物业管理期间的）归全体业主所有，逐步增强物业管理费使用透明度。

(本期《社情民意》由州政协委员许惠淑提供)

报送：省政协研究室，州委常委，州政府副州长，秘书长

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